Vente maison 630 000 €

174,18 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lorgues (83510)

MAISON A VENDRE !Située dans un quartier de LORGUES prisé et paisible, sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et nature. Son grand terrain plat de 6 400m², entièrement clos et soigneusement entretenu, en fait un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Cette villa de plain-pied offre une superficie habitable de 174m², avec des espaces parfaitement agencés pour une vie agréable au quotidien. Un intérieur spacieux et fonctionnel : L'entrée ouvre sur un vaste séjour d'environ 50m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible. La mezzanine de 21m², accessible depuis le salon, peut être aménagée en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. La cuisine indépendante de 15m² est à la fois fonctionnelle et spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un extérieur exceptionnel pour profiter de chaque instant. Le terrain de 6 400m², parfaitement entretenu, offre de nombreux aménagements pour un confort de vie optimal : Une cuisine d'été, parfaite pour profiter des repas en plein air. Une piscine 10x5m, au chlore, avec un fond progressif jusqu'à 2,80m, avec abri amovible. Une douche extérieure, avec ballon électrique dédié. Un éclairage extérieur complet, permettant de profiter du jardin en soirée. Des allées en béton, facilitant les déplacements. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, offrant praticité et tranquillité. Des équipements modernes et pratiques. Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants pour un confort optimal tout au long de l'année : Climatisation réversible dans la pièce de vie (installée il y a un an). Forage à 33m de profondeur, eau de ville et puits, avec un bassin de récupération des eaux de pluie, garantissant une gestion efficace des ressources en eau. Alarme Vérisure, pour une sécurité optimale. Garage de 27m², cave de 9m² et grenier de 35m². Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété alliant calme, espace et prestations de qualité. Son entretien irréprochable, ses équipements et son emplacement privilégié en font un bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle !

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 617 € / m²
Taxe foncière : 765 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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