Vente maison 299 900 €

174 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

A VENDRE MAISON DE CHARME A LIMOUX (11) Une opportunité rare à ne pas manquer 174m² habitables | 3 grandes chambres | 1 salle de bain + 1 salle d'eau | 2 WC / Garage / Piscine Terrain de 153 m² | Chauffage au gaz de ville Découvrez cette belle maison de 1800, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne : Cuisine indépendante, aménagée et équipée Double vitrage + volets roulants bois Assainissement tout à l'égout Quartier calme et agréable Idéalement située à proximité des écoles, commerces, restaurants et services de santé. A quelques pas de l'École Sainte-Germaine et du Lycée Jacques Ruffié. Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie paisible au coeur de l'Aude. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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ERA IMMOBILIER LIMOUX - L'AGENCE LIMOUXINE

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