Vente maison 241 500 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87000)

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1 388 €/m²

B&B LEGAL PARTNERS

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Description

Maison ou potentiel immeuble de rapport – Quartier Ouest, Limoges
Située dans le quartier Ouest de Limoges, cette maison d'environ 174 m² habitables (plus de 200 m² développés) offre un fort potentiel, notamment pour une transformation en immeuble de rapport. Elle bénéficie d'un jardin d'environ 200 m² et se compose comme suit :
1er niveau (accès direct au jardin)
Salle à manger : 20 m²
Cuisine : 19 m²
Chambre
Salon
2? niveau
4 chambres
Salle de bain
Annexes et équipements
Jardin : 200 m²
Garage : 36 m²
Cave : 18 m²
Toiture refaite en 2001
Fenêtres PVC double vitrage (environ 15 ans)
Combles isolés
Volets roulants
Chauffage gaz de ville (installation d'environ 10 ans)
Taxe foncière : 1 743 €
Diagnostics – Estimation des dépenses énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 890 €, selon l'index énergétique au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Prix de vente : 241 500 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 €
Prix hors honoraires : 230 000 €
Mandat n°1373
Contact :
Tél. : 05.55.71.42.90
Mail :
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 309-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANVXZIIDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Séjour de 19 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 17,9%

241 500 €

23 septembre 2025

294 000 €

Localisation

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Siren : 809034952 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 030 871