Vente maison 499 000 €

174,58 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lille (59800)

LILLE, au coeur du quartier dynamique de Lille Moulins, cette maison de 174 m² récemment rénovée offre un cadre idéal pour un projet de colocation. À proximité immédiate des écoles, des universités, des commerces et du métro porte d'Arras, l'emplacement garantit une forte attractivité locative et une vie quotidienne facilitée.
La maison se compose d'un vaste espace de vie au cachet préservé, une cuisine équipée et prolongée par extérieur largement apprécié par les colocataires car il offre également la possibilité de stocker vélos et deux roues !
Aux étages, ce sont 5 vastes chambres parquetées avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, dont 3 bénéficient de salle de douche privative sinon de points d'eau et d'une salle de douche commune, garantissant ainsi un bon niveau de confort et d'intimité.
Grâce à ses volumes et sa situation, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une colocation qualitative, pouvant être optimisée par la création d'une 6ème chambre en rez de chaussée voire une 7ème en divisant les 33m² de la chambre sous comble.
Belle rentabilité locative en état !
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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