Vente maison 415 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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2 385 €/m²

Carine LOSADA - SAFTI

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Description

Située aux Magnils-Reigniers, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles.
Cette maison propose une surface habitable d'environ 174 m² répartie en 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Avec son salon-séjour lumineux, sa cuisine indépendante, un bureau et une véranda d'environ 40 m², elle offre un espace de vie confortable. Atout majeur : climatisation réversible encastrée dans tous les plafonds, garantit un confort tout au long de l’année. Le sous-sol aménagé offre des espaces de vie complémentaires.
À l'extérieur, les terrasses, salon d'été avec barbecue, le grand garage, cuisine d'été et les deux box à chevaux ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Reliée à un puits, elle bénéficie d’une ressource naturelle, offrant une alternative durable et économique pour l’arrosage et les besoins quotidiens.
Coup de cœur assuré pour cette maison de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424 - SAFTI – LOSADA Carine, Conseiller indépendant

Publiée le 27/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1552991 - Réf Superimmo : ANVXZR9KG

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²

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174 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 359 m²	Année de construction : 1977
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 4,6%

415 000 €

27 octobre 2025

435 000 €

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