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Vente maison 1 095 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
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- 6 293 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Ardaens vous propose: Villa individuelle avec piscine chauffée et vue dégagée – à 2.5 km des plages
À seulement 2.5 kilomètres de la plage et du port des Issambres, découvrez cette villa individuelle de 174 m² nichée dans un quartier paisible, offrant une belle vue dégagée sur les collines environnantes.
Conçue pour conjuguer confort et convivialité, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m2 réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un très joli patio qui invitent à profiter pleinement de l’extérieur.
L’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), une seconde chambre idéale pour des enfants,
une deuxième partie de la maison pouvant être indépendante comprenant deux autres chambres et une salle d’eau, idéales pour recevoir famille, amis ou offrir plus d’intimité à des enfants plus grands.
Un espace bureau ou salle de jeux complète ce bien.
Côté prestations, la villa est en parfait état et équipée pour un confort optimal : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à insert, piscine chauffée de 8 x 4 m, un local 2 roues et un atelier.
La propriété est fermée par un portail automatique et vous pouvez facilement stationner 3 véhicules.
Une adresse au calme, des volumes généreux et des prestations de qualité…
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer l’art de vivre méditerranéen.
Une visite virtuelle 3D et vidéo sont disponible pour que vous puissiez la découvrir depuis chez vous .
Contactez moi ensuite pour plus d'informations, je serais heureuse de vous présenter cette superbe nouveauté.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1844710 - Réf Superimmo : ANVXZGI2P
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| Prix de vente : 1 095 000 € | Prix au m² : 6 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 321 m² | Piscine |
| Terrasse | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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