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Vente maison 610 745 €
174 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Eysines (33320)
174 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Eysines (33320)
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- 3 510 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AJP Castelnau Immobilier vous propose cette charmante maison landaise idéalement située sur la commune d'Eysines, à la limite du centre d'entraînement des Girondins de Bordeaux, sur la commune voisine du Haillan. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités et de la voie rapide. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir, d'une cuisine fermée bien aménagée, et d'un spacieux cellier/buanderie très pratique pour le rangement. Un ancien garage a été transformé avec une douche et des toilettes : il peut facilement devenir une quatrième chambre ou un studio indépendant, selon vos besoins. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin nuit, ainsi que de deux salles d'eau (une à chaque niveau). Le tout repose sur un beau terrain arboré, agrémenté de 4 terrasses entourant la maison ? parfaites pour les repas en plein air ? et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un véritable havre de paix, aux portes de Bordeaux et à deux pas du centre d'entraînement des Girondins, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou visites, contactez Damien Saint-gérard au 06.61.07.21.35. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 24/04/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 695 - Réf Superimmo : ANVXYDQB8
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| Prix de vente : 610 745 € | Prix au m² : 3 510 € / m² |
| Taxe foncière : 3 006 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 30 745 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1992 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2023.
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