Vente maison 480 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Labarthe-sur-Lèze (31860)

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2 759 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence 3J Immo

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Description

Je vous présente cette maison de 174 m2 qui offre de superbes volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée très fonctionnel avec un séjour particulièrement chaleureux, sublimé par une cheminée à insert. Dans sa continuité, un coin cuisine équipée, accompagné de son cellier, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et facilite le quotidien. La pièce se prolonge ensuite sur une véranda chauffée de 25 m2, baignée de lumière et idéale comme espace détente ou salle à manger d’hiver. À ce niveau, vous profitez également d’une suite parentale, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit combine confort et praticité. Les quatre chambres, bien réparties, permettent à chacun de disposer de son propre univers. Une rochelle, ouverte et lumineuse, offre un espace idéal pour installer un bureau ou créer un coin lecture, parfait pour le télétravail. La climatisation assure un confort optimal durant les périodes chaudes. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.
À l’extérieur, la parcelle de 755 m2 propose un cadre agréable, propice aux moments de détente en famille. Le garage de 38 m2 offre un vrai confort de stockage et de stationnement. La piscine semi-enterrée, accompagnée de son coin cuisine d’été, promet de belles journées conviviales et de véritables moments de détente.
Une maison chaleureuse, lumineuse et pensée pour offrir un confort de vie appréciable au quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite!

Publiée le 22/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : V350029816 - Réf Superimmo : ANVXZXMTY

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 755 m²	1 Garage
Année de construction : 1990	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2021.

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