Vente maison 800 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Frette-sur-Seine (95530)

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4 598 €/m²
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

ESPACE TRANSACTIONS

88 avis

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Description

La frette - Sur les côteaux !
Un emplacement idéal pour cette maison familiale qui vous offre une vue sur la boucle de la seine, la proximité immédiate des commerces et transports ( Ligne J saint lazare en 20 minutes) et une distribution pensée pour une vie de famille agréable.
Sur un terrain arboré de 898m².
Au rez- de-chaussée vous trouverez le coin nuit offrant 4 chambres dont 3 baignées de soleil grâce à leurs baies vitrées tournées vers la Seine, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et un dressing. A ce niveau vous avez également une pièce indépendante de 22m² à aménager ( possibilité de faire une chambre supplémentaire)
Au niveau rez-de-jardin une pièce à vivre de 51m² avec une cheminée et donnant l'accès à la terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine aménagée, une buanderie, un office, un cellier, une cave et un wc.
Au niveau sous-sol : une chaufferie ainsi qu'une grande pièce à aménager d'une superficie de 36m² (chauffée) et donnant un accès direct au jardin.
Un garage double en accès direct sur la rue et le bonus : une grande terrasse sur le toit de la maison vous permet de béneficier d'une vue à 360 degrés sur les environs ( vue sur la tour eiffel)
Maison reliée au tout à l'égout, chauffage gaz : chaudière neuve ( Viessmann).
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 9501 2024 000 000 065

Publiée le 01/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM700-BMS - Réf Superimmo : ANVXZZNV0

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 4 598 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 898 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 1 parking
Cave	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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