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Description

Maison 5 chambres proche des plages et dans un environnement prisé de la Faute-sur-mer.
Maison de 174m2 environ composée d' une entrée, un double séjour traversant avec cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, d' un cabinet de toilette, d'un WC séparé et d'une douche.
A l' étage, un pallier dessert une chambre parentale avec sa terrasse et son cabinet de toilette, 2 chambres style dortoir sous combles, un WC et une douche.
Garage attenant à la maison avec buanderie et WC.
A l' extérieur, grande terrasse attenante au séjour dont une partie couverte, jardin clos et arboré avec puits et abri de jardin.
Vous recherchez votre maison de famille en bord de mer, cette maison est faite pour vous.
A 2 pas des plages et dans la pinède, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans la nature.
Proche du port de la Faute-sur-Mer et du golf.
Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille, à venir visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Sibylle Ernst, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104856DHI3059 - Réf Superimmo : ANVXZ9WMC
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 287 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 035 m²1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
3 salles d'eauWc séparé - 4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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