Vente maison 398 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Faute-sur-Mer (85460)

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2 287 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

Ernst Sibylle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison 5 chambres proche des plages et dans un environnement prisé de la Faute-sur-mer.
Maison de 174m2 environ composée d' une entrée, un double séjour traversant avec cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, d' un cabinet de toilette, d'un WC séparé et d'une douche.
A l' étage, un pallier dessert une chambre parentale avec sa terrasse et son cabinet de toilette, 2 chambres style dortoir sous combles, un WC et une douche.
Garage attenant à la maison avec buanderie et WC.
A l' extérieur, grande terrasse attenante au séjour dont une partie couverte, jardin clos et arboré avec puits et abri de jardin.
Vous recherchez votre maison de famille en bord de mer, cette maison est faite pour vous.
A 2 pas des plages et dans la pinède, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans la nature.
Proche du port de la Faute-sur-Mer et du golf.
Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille, à venir visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Sibylle Ernst, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104856DHI3059 - Réf Superimmo : ANVXZ9WMC

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 035 m²	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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