Vente maison 348 065 €

174,01 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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2 000 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

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Description

Maison proche du centre de l'Aiguillon-sur-Mer à proximité des commerces notamment d'un supermarché et du marché hebdomadaire. Cette maison entièrement rénovée aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur avec des matériaux de qualité, offre 174m² de surface habitable divisée en deux parties. La principale de 119.77m² dispose d'une cuisine, un séjour, trois chambres dont deux de plus de 14m², une salle de douche et un WC séparé ; l'autre : un studio de 54.24m² accessible par le garage se compose d'un salon, une salle à manger - cuisine, une chambre de 12.80m², une salle de bain et un WC indépendant. La maison est fonctionnelle avec différents espaces de stockage tels qu'un garage de 41.50m² dont la porte est motorisée, une buanderie de 12.62m², un débarras et une cave de 7.45m². Ce bien immobilier est équipé d'une chaudière électrique récente alimentant un circuit de radiateurs chauffant les deux espaces, d'un ballon d'eau chaude récent de 300L. Son système d'assainissement est au tout à l'égout. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : MS247 - Réf Superimmo : ANVXYZ6PG

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Caractérisques

Prix de vente : 348 065 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 065 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,01 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 587 m²	Plain-pied
1 garage - 2 parkings	7 caves
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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