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Vente maison 430 500 €
174 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Kervignac (56700)

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  • 2 474 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
LE BEC Immobilier HENNEBONT

LE BEC Immobilier HENNEBONT

68 avis
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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Une belle maison des années 50, entièrement rénovée bénéficiant de généreux volumes, et idéalement située au centre d'un petit bourg dynamique.
Découvrez un séjour spacieux de 47 m² baigné de lumière naturelle, une spacieuse cuisine et coin repas, l'ensemble prolongé par la terrasse et le jardin clos et arboré.
Les quatre chambres de l'étage sont toutes élégamment décorées. Des pièces de rangement (dressing), une salle de bains et la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau complètent ce niveau et offrent une vie pratique et fonctionnelle à toute la famille. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 45 m², et le terrain de 911 m², orienté plein Sud, est un véritable écrin de verdure très bien entretenu.
Enfin le grenier de 80 m² offre un potentiel d'aménagement considérable, tandis que la cave, l'atelier et le garage permettent du stockage.
Belle affaire !
Les points forts :
- Volume des pièces
- Exposition Sud
- Maison soignée
- Garage, atelier et cave
RÉFÉRENCE : LR2506013
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2508.00 et 3395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : LR2506013-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXYSSPX
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Caractérisques
Prix de vente : 430 500 €Prix au m² : 2 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 911 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 508 € / an
Maximum : 3 395 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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LE BEC IMMOBILIER HENNEBONT

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
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