Vente maison 354 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)

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2 034 €/m²

Geneviève COTTEVERTE - iad

18 avis

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Description

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Magnifique vue sur la Loire, située dans le centre-ville d'INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, proche des commerces et de la gare (ligne Angers-Nantes).
Belle demeure Ligérienne de 174 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant une entrée, une pièce de vie avec accès sur terrasse, 4 chambres (dont 2 de plain-pied).
Un logement indépendant très lumineux avec mezzanine, pour bureau, locatif ou location saisonnière avec accès sur le coté et vue sur la Loire également.
Chauffage PAC et chauffe-eau thermodynamique.
Belle terrasse en bois avec petit jardin.
Grenier aménageable possibilité de 2 chambres supplémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1861916 - Réf Superimmo : ANVXZMM0J

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 408 m²	Année de construction : 1900
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

3 novembre 2025

Baisse de 4,1%

354 000 €

8 octobre 2025

369 000 €

Localisation

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GENEVIÈVE COTTEVERTE - IAD

Siren : 797949765

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