Vente maison 233 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Herbault (41190)

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1 339 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel, au gaz

Nicolas PRIOUX - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

Cette maison propose 174 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total et un espace extérieur entièrement clos.
Rez-de-chaussée :
Un salon et une salle à manger
Une cuisine indépendante
Deux chambres et un bureau
Salle de douche
Toilettes
Vaste véranda lumineuse
Sous-sol :
Deux chambres avec salle d'eau et toilettes indépendantes
Buanderie
Un garage pour un véhicule accès direct à la maison
Un atelier
Une cave
Jardin entièrement clos très bien entretenu + Petite dépendance
Les plus:
- Double vitrage avec volet roulant électriques
- Isolation par l'extérieur, du plancher et des combles
- VMC double flux
- Ouverture du portail et du garage électrique
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Nouvelles photos et visite virtuelle 3D à partir du 29/10/2025
Prix : 233 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.91 % TTC du prix du bien hors honoraires 13 000 euros
Prix hors honoraires : 220 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Publiée le 28/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 426892NPRI - Réf Superimmo : ANVXZRMMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 339 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 136 m²	1 niveau
Chauffage individuel au fuel, au gaz	Cuisine séparée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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Siren : 848 725 2 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388

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