Vente maison 249 600 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gumbrechtshoffen (67110)

'Nouveau bien disponible en exclusivité dans votre agence TERRAFORUM Immobilier'
A Gumbrechtshoffen, sur une parcelle de presque 16 ares, avec accès à la rivière,
Ensemble de deux maisons :
- Maison des années 20 d'une surface de 112m²
Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau neuve avec wc.
Deux chambres et un espace buanderie. Une cave.
Chauffage au fuel.
- Maison des années 60 d'environ 100m² à rénover à l'intérieur
Entrée, une petite salle à manger et une cuisine attenante, un salon, deux chambres et un wc.
Chauffage au gaz.
Isolation extérieur et crépis refaits (2023).
Volets solaires et Huisseries DV PVC.
Combles isolés au sol.
Deux compteurs électriques. Un compteur d'eau.
Une dépendance à l'arrière.
Joli terrain arboré à l'arrière avec rivière.
Pour plus de renseignements,
Jean-Philippe SCHMITT
06 38 64 49 41
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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