Vente maison 262 500 €

174 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Grendelbruch (67190)

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1 509 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings

SALMON IMMOBILIER

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Description

A 15 minutes de Rosheim et d'Obernai et à 35 minutes de Strasbourg, située dans le charmant village de Grendelbruch. Vous recherchez de l'espace, sans travaux ? Cette maison est faite pour vous ! D'une surface de 174 m2, elle se compose de la manière suivante : Au RDC : une entrée donnant sur une spacieuse pièce ouverte de 27 m2, une buanderie et une salle d'eau avec douche et WC. (Possibilité de créer un studio indépendant) Au 1er étage : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 50 m2 et donnant accès à une terrasse de 25 m2 à l'abri des regards, 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et wc. Au 2ème étage 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Un sous sol complet avec de nombreux rangements, ateliers et caves de 30 m2 ainsi que 2 garages de 30 m2 complètent cette maison spacieuse en très bon état. Chauffage pompe à chaleur air / eau au sol + convecteurs. Plus de renseignements sur les risques de la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 47 - Réf Superimmo : ANVXZPBTP

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 509 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 184 m²	2 garages - 2 parkings
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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