Vente maison 386 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gignac (34150)

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2 218 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (clim. réversible)

IMMO COEUR D'HERAULT

83 avis

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Description

IMMO COEUR D'HÉRAULT vous propose, au cœur de Gignac, à proximité immédiate de toutes les commodités, un ensemble immobilier composé de deux habitations : Une villa de plain-pied de 109 m² édifiée sur une parcelle de 458 m² (vendue libre de toute occupation) Une maison de village de 65 m² sur deux niveaux (vendue louée) La villa Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un séjour/salon avec cheminée (insert), ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec puits et d'une remise attenante de 45 m². La maison de village (louée) Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine et un WC. À l'étage : un grand dégagement pouvant servir de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le logement est loué 486,45 € / mois. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 67 58 48 70.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 343082255 - Réf Superimmo : ANVXZUVDG

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Caractérisques

Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 2 218 € / m²
Taxe foncière : 2 723 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 458 m²	1 Garage
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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