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Vente maison 344 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
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- 1 977 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière de Liffré ! Charmante longère familiale, 154 m² avec jardin de 1198 m², piscine chauffée et dépendances entre Ercé-près-Liffré et St-Aubin-d'Aubigné Située dans un hameau paisible entre Ercé-près-Liffré et Saint-Aubin-d'Aubigné. RDC : Une entrée desservant une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une véranda spacieuse et lumineuse, équipée d'un poêle à pellets et d'une cheminée pour cuisiner. Les sols du RDC sont en terre cuite des Rairies Montrieux ÉTAGE : Trois chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. EXTÉRIEUR : (1198 m²) Une piscine hors sol chauffée pour profiter pleinement des beaux jours Une grande terrasse en bois conviviale parfaite pour les repas de famille et un espace adapté à la pose d'un spa. Deux abris bois et un garage avec grenier au-dessus. ### Les atouts Environnement calme et verdoyant Maison habitable de suite, avec fort potentiel d'évolution Véranda idéale pour repas conviviaux Proximité Saint aubin d'Aubigné, Liffré, écoles et accès rapide à Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Prix honoraires inclus : 344 000 euros comprenant 4.24% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : LFI-LIFFRE-B-18861 - Réf Superimmo : ANVXYKT6G
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Prix de vente : 344 000 €  | Prix au m² : 1 977 € / m² |
| Taxe foncière : 656 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 198 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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