Vente maison 218 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fresnes-sur-Escaut (59970)

Découvrez cette exceptionnelle Double maison parfaite pour les grandes familles, les investisseurs ou les artisans à la recherche d'espace et de confort.
Située proche de toutes commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tramway est accessible à proximité mais ne passe pas devant la maison. Elle en a donc les avantages de proximités sans avoir les inconvénients visuels et sonores.
Caractéristiques de la première maison :
Accédez à un hall spacieux qui vous accueille chaleureusement vers le Salon séjour ouvert. Un espace lumineux et convivial, idéal pour des moments de partage en famille. Une Cuisine équipée fonctionnelle parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité.
Profitez d'une grande salle de bain avec baignoire, simple vasque et toilette.
Une Chambre en rez-de-chaussée Idéale pour les personnes souhaitant éviter les escaliers. À l'étage : 4 grandes chambres offrant confort et intimité pour toute la famille.
À l'extérieur un Jardin clos avec terrasse.
Un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Une Buanderie et un toilette extérieur pratique pour le quotidien.
Une Dépendance Idéale pour le rangement ou pour un atelier.
Caractéristiques de la deuxième maison :
Un Double garage motorisé.
Une Grande pièce de vie ouvert et lumineuse de 43 m² à aménager selon vos besoins.
Un Grenier de 88 m² à aménager : Un potentiel énorme pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Un Deuxième jardin complète cette maison, offrant encore plus d'espace extérieur.
Les Points forts : Tout à l'égout, double vitrage en aluminium avec volets roulants pour un confort optimal, Le chauffage au gaz et une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Idéal pour un investisseur souhaitant créer des logements locatifs ou pour une grande famille cherchant à s'installer ensemble.
Toutes les propositions sont étudiées.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06.34.54.74.06
Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500236542

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 253 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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