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18
Vente maison 650 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eyguières (13430)
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eyguières (13430)
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- 3 736 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
☀️ L'Oasis de Vos Rêves à Eyguières : Splendide Villa T5 R+1 avec Piscine et Grand Jardin 🌳
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa individuelle de type 5 sur deux niveaux (175 m² habitables), véritable écrin de sérénité niché dans un quartier calme et prisé d'Eyguières. Érigée sur une superbe parcelle de 900 m², entièrement clôturée et joliment arborée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et charme provençal.
Espaces de Vie Luxueux et Fonctionnels
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les volumes du rez-de-chaussée :
Un vaste et lumineux salon/séjour de 50 m², idéalement exposé plein sud. Sa grande baie vitrée s'ouvre directement sur la terrasse spacieuse et l'espace piscine, invitant à la détente et aux réceptions estivales.
Une cuisine équipée de 28 m², conçue pour les gourmets, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et un dressing aménagé, un véritable havre de paix au rez-de-chaussée.
Une buanderie pratique avec un potentiel d'évolution : elle peut aisément être transformée en bureau ou en cinquième chambre selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit promet calme et intimité :
Trois chambres confortables avec rangement.
Une salle de bain moderne et des toilettes.
Prestations Haut de Gamme et Économiques
Cette villa a été pensée pour votre bien-être et votre tranquillité d'esprit :
Confort thermique absolu : Profitez du chauffage au sol réversible (chaud en hiver, rafraîchissement en été) assuré par une pompe à chaleur performante.
Un double garage de 42 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et un potentiel de rangement considérable.
Un Jardin Éco-Responsable : L'arrosage automatique est alimenté par l'eau du canal, un atout économique et écologique majeur pour maintenir votre jardin luxuriant.
Piscine : Actuellement au chlore, avec la pré-installation pour un passage au sel déjà en place, vous offrant la flexibilité de choisir votre mode d'entretien.
Non-mitoyenne et parfaitement entretenue, cette villa est une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, où il fait bon vivre toute l'année.
Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer ce petit coin de paradis.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 86089421 - Réf Superimmo : ANVXZ1IHT
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Prix de vente : 650 000 €  | Prix au m² : 3 736 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 174 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2003 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 50 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2025.
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Siren : 880 468 0 - N° de carte professionnelle : CPI13102020000044733
06 60 43 71 59
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