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Vente maison 579 900 €
174,2 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Éragny (95610)
174,2 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Éragny (95610)
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- 3 329 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Située dans le village et à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Eragny (ligne J vers Paris) et à quelques minutes en bus de la gare de Neuville (RER A, ligne J), vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports… Bref, un cadre de vie idéal ! À l'intérieur, l'espace se dévoile avec un salon lumineux et accueillant équipée d'une cheminée, d'une salle à manger parfaite pour recevoir vos proches, et une cuisine moderne entièrement équipée. Une extension vous offre une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et buanderie. Le rez-de-chaussée vous réserve aussi une cave voûtée pleine de charme et des WC séparés. À l'étage, profitez de plusieurs chambres et de suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, vous garantissant ainsi confort et indépendance. Un grenier est également à votre disposition pour stocker vos affaires. La maison bénéficie d'une isolation récente et d'un système de chauffage moderne (pompe à chaleur, climatisation réversible à l'étage), garantissant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Le tout sur un joli terrain avec une belle exposition sud-ouest, offrant plusieurs espaces extérieurs pour vos moments de détente. Et vous disposez d'au moins trois places de stationnement dans la cour fermée devant la maison. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien unique. Prenez rendez-vous dès maintenant ! Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9860.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 9860 - Réf Superimmo : ANVXZF8HP
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| Prix de vente : 579 900 € | Prix au m² : 3 329 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 590 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | Année de construction : 1959 |
| Séjour de 26 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 140 € / an
Maximum :
4 320 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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