Vente maison 355 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Derval (44590)

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2 040 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Laurence MIGOT - SAFTI

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Description

Maison d’architecte construite en 2003, offrant plus de 170 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 384 m², idéalement située en plein centre bourg.
Au rez-de-chaussée, elle propose une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre. On trouve également un WC séparé avec lave-mains, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine conviviale, et une buanderie attenante donnant directement sur le garage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un dressing, d’une grande mezzanine ouverte, ainsi que d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement central, parfait pour une vie familiale pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854 - SAFTI – MIGOT Laurence, Conseiller indépendant

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1540449 - Réf Superimmo : ANVXZLOK7

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 040 € / m²

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174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 384 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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