Vente maison 312 700 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dame-Marie (61130)

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1 797 €/m²
Exclusivité

Immobilier JL Vadé

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Description

Découvrez cette charmante maison d'habitation très ancienne située à Dame Marie, à seulement cinq minutes de Bellême et à 20 minutes de la gare SNCF de Nogent-le-Rotrou. Nichée au cœur du Perche, en sortie du village, elle offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. Construite en pierres et couverte de tuiles plates, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Description de la Maison
Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée : Une cuisine fonctionnelle prête à l'emploi.
Dégagement et WC
Salle d'eau
Séjour avec cheminée : Un espace chaleureux pour se détendre.
Cave : Espace de stockage supplémentaire.
Bureau : Idéal pour le télétravail ou les études.
Dégagement avec escalier
Salon avec cheminée : Parfait pour recevoir des invités dans une ambiance conviviale.
Premier Étage
Palier : Espace de transition accueillant.
2 chambres : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille.
Salle d'eau avec WC
Grenier pavé à aménager : Potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Second Étage
Dortoir mansardé : Espace charmant pour accueillir famille et amis.
Extérieurs et Équipements
Chauffage et chauffe-eau électriques
Appentis derrière : Préau couvert en tuiles plates.
Terrain d'agrément arboré de 1800 m² avec puits.
"Dans un cadre pittoresque, en harmonie avec la nature"

Publiée le 22/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 7056453 - Réf Superimmo : ANVXZBI9I

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Caractérisques

Prix de vente : 312 700 €	Prix au m² : 1 797 € / m²
Taxe foncière : 973 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €.

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 040 m²	Garage
2 salles d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 290 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 4,8%

312 700 €

22 août 2025

328 600 €

Localisation

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Siren : 420797110