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29
Vente maison 295 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Conches-en-Ouche (27190)
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Conches-en-Ouche (27190)
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- 1 695 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité de Conches-en-Ouche sur l'axe Conches/Evreux, cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités.
Cette charmante maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec de nombreuses dépendances et un grand terrain clos et arboré de plus de 3000 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un couloir desservant une salle de bains, un WC et une chambre. Ce niveau comprend également une chaufferie/buanderie, une cuisine équipée, un salon/séjour convivial avec cheminée, et une pièce d'eau avec WC.
L'étage, accessible depuis le hall d'entrée et le salon/séjour. La première partie comprend une pièce palière, une salle de douche avec WC, et une chambre. La seconde partie comprend un bureau, deux chambres et une pièce d'eau avec WC.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec une terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en plein air. Les dépendances comprennent une structure pouvant être réhabilitée (actuellement utilisée pour le stockage), une autre dépendance à usage d'atelier et de stockage, une cave, et un double garage.
Cette maison de caractère, avec ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel. Contactez Jonathan Malmaison pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 596263 )
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830036262179 - Réf Superimmo : ANVXZTW31
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 695 € / m² |
| Taxe foncière : 1 614 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 7 pièces - 4 chambres |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 670 € / an
Maximum :
6 360 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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