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Vente maison 337 000 €
174,25 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charmes-sur-l'Herbasse (26260)
174,25 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charmes-sur-l'Herbasse (26260)
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- 1 934 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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Rare à la vente maison construite en 1981 sur une parcelle de 762m² , spacieuse et lumineuse, son petit plus le rez de jardin peut - être éventuellement habité par un membre de votre famille, recevoir des amis ou pratiquer une activité libérale. Cette maison offre une belle vue sur le Vercors, située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de St Donat sur L'Herbasse , les 174.25m² sauront vous séduire par son potentiel. Cette maison à une configuration idéale pour une vie de famille avec possibilité de cohabiter avec un membre de sa famille tout en respectant l'intimité de chacun. Rez de jardin: Une pièce de vie avec cuisine d'été de 44 m² , accès direct à la piscine . Un bureau exposé au SUD, vue sur piscine , ainsi qu'une chambre de 12 m² avec placard . Egalement une salle d'eau équipée d'un sèche- serviette, un toilette indépendant. Une buanderie de 8m² ainsi qu'une cave à vin. A l'étage , se trouve la maison principale : une entrée qui dessert la pièce de vie, le salon ainsi que la salle à manger ouverte sur la cuisine ( 42 m²) L'exposition de ces pièces sont orientées au SUD OUEST et NORD Trois chambres se situent sur ce niveau, l'une d'entre elles, est exposée au SUD équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'un placard . Les deux autres se situent côté NORD, avec son placard intégré. Une salle d'eau avec sèche serviette et un toilette indépendant complètent ce niveau. La maison dispose d'un atelier rangement, bricolage de 30m² . Un local piscine, avec un barbecue. Un carport pour une voiture. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est chauffée par climatisation réversible, cheminée avec insert et au gaz. Travaux récents: Zinguerie des cheneaux, tuile à douille plus lanterne, peinture des volets . Le jardin arboré bénéficie de diverses expositions, ce qui permet de profiter du soleil à tout moment de la journée . Un véritable havre de paix pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage. Une terrasse avec sa vue Vercors, exposée côté pièce de vie vous attend pour passer d'agréables moments. Transport scolaire: plusieurs points d'arrêts. 5 MINUTES A PIED. Taxe foncière: 1378 euros je vous laisse me contacter pour avoir plus d'informations . 06 62 71 22 11 Pusateri Johanne RSAC 949 379 184 Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 379 184 - ROMANS SUR ISERE.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : JP6439 - Réf Superimmo : ANVXZLLZJ
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| Prix de vente : 337 000 € | Prix au m² : 1 934 € / m² |
| Taxe foncière : 1 378 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174,25 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 762 m² | Piscine |
| Année de construction : 1981 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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