Vente maison 270 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cellettes (41120)

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1 552 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Christine Crosnier - iad

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Description

iad France - Christine Crosnier vous propose:
Cette magnifique maison de 173.84m² située à Cellettes, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre de vastes espaces
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , le salon , une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 chambres au rez de chaussée. L'escalier en bois mène à l'étage supérieur où vous découvrirez un espace supplémentaire pouvant être aménagé
La maison est située sur un terrain de 677m², offrant la possibilité de créer un agréable jardin ou espace extérieur selon vos envies. Une exposition sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée.
Un garage est également inclus, idéal pour protéger votre véhicule et disposer de rangement supplémentaire.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon. Possibilité de faire un gite.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets et de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943504027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1877632 - Réf Superimmo : ANVXZRK94

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 677 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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