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Vente maison 344 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

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  • 1 977 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
CASTELNAU IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison de village, un véritable havre de paix alliant charme authentique et confort moderne. Construite en 1900, cette demeure de 174 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le jardin de 565 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. La toiture, récemment refaite, garantit une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, c'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. À proximité, vous trouverez tous les commerces et services essentiels : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des médecins généralistes et des parcs et jardins à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de village au charme intemporel, éligible à la fibre pour un confort connecté. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 5662-CASTELNAU2 - Réf Superimmo : ANVXZDL5N
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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