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28
Vente maison 399 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carla-Bayle (09130)
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carla-Bayle (09130)
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- 2 293 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 175 m² avec piscine, grand jardin et vue Pyrénées – Carla Bayle
À vendre, Très belle maison familiale située dans le charmant hameau à Carla Bayle, au cœur de l'Ariège.
Ce bien rare est implanté sur un terrain de 2049 m², arboré et soigneusement entretenu, avec une belle piscine, une aire de pétanque et plusieurs terrasses totalisant 125 m², permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le tout dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
La maison offre une surface habitable d'environ 175 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC séparés et un dégagement viennent compléter l'espace nuit.
Un grand garage de plus de 50m² carrelé permet de stationner le véhicule confortablement laissant la place au rangement. L'ensemble est parfaitement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Située dans un secteur très calme, cette maison bénéficie d'un accès facile au lac de Carla-Bayle, lieu idéal pour les balades, les loisirs et la détente. Vous êtes également à proximité du village de Le Fossat, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, centre médical, écoles et marché hebdomadaire.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche des services.
Il y a aussi possibilité de créer un studio à louer en tant que gîte ou logement.
Une maison à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930560
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340931064087 - Réf Superimmo : ANVXZVGMB
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 293 € / m² |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 374 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 049 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 2001 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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