Vente maison 315 500 €

174,41 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cabariot (17430)

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1 809 €/m²
Terrasse
2 garages - 7 parkings

L'Adresse Tonnay Charente

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Description

Découvrez cette maison au calme située à Cabariot sur un terrain d'environ 875m². Bâtie avec soin, elle offre un agrandissement réalisé en 2020 qui permet de profiter d'un espace de vie de plus de 40m² alliant confort , modernité et luminosité. Cette maison de 175m² vous offre la possibilité de vivre dans de beaux volumes en ayant un garage attenant de 40m² et une cave. entrée: spacieuse menant à une cuisine partiellement de 10m² ouverte sur le salon /séjour Chambres: chambres offrant confort et tranquillité. Salle de bain: Une salle de bains avec baignoire et douche Deux toilettes indépendants Cette maison combine espace , fonctionnalité et potentiel sur un beau terrain. Une allée goudronnée vous permettra d'accéder facilement au garage et vous pourrez profitez de 2 terrasses. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/01/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 1251 - Réf Superimmo : ANVXXR1LR

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Caractérisques

Prix de vente : 315 500 €	Prix au m² : 1 809 € / m²
Taxe foncière : 1 125 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,41 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 875 m²	Plain-pied
2 garages - 7 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2002
Climatisation	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 402 € / an

Maximum : 1 896 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 3,1%

315 500 €

23 mai 2025

Baisse de 27,4%

325 500 €

28 janvier 2025

448 350 €

Localisation

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L'ADRESSE TONNAY CHARENTE

Siren : 851364380 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 518