Vente maison 359 760 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brie (35150)

À VENDRE EXCLUSIVITÉ Maison d’architecte 174 m2 Terrain 984 m2 Brie (35150), proche Janzé / Rennes
Située sur la commune dynamique de Brie (35150), à seulement 5 minutes de Janzé et 17 minutes de la station de métro La Poterie à Rennes (19 km), venez découvrir en exclusivité cette maison d’architecte de 1990, édifiée sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, le tout implanté sur une parcelle arborée de 984 m2.
Construite en parpaings doublés de cloisons en briques plâtrières, avec une partie ancienne en pierre et terre, cette maison allie robustesse, authenticité et confort moderne.
Des espaces bien pensés pour toute la famille
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse vous accueille et dessert un salon-séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois récent (09/2020 8,1 kW).
Une cuisine indépendante, deux chambres dont une actuellement aménagée pour l’exercice d’une profession libérale dans la partie ancienne de la maison, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres dont deux avec placards et balcons privatifs, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires.
Le sous-sol complet accueille un grand garage, une buanderie et de vastes espaces de rangement, offrant à la maison confort et praticité au quotidien.
Confort & prestations
Surface habitable : 174 m2
Chauffage au sol électrique + convecteurs
Poêle à bois (09/2020 8,1 kW)
Construction traditionnelle en parpaings et briques plâtrières
Parcelle arborée et agréable de 984 m2
Brie, un cadre de vie recherché
La commune de Brie séduit par sa qualité de vie, son environnement paisible et sa convivialité. On y trouve écoles, services et associations, tout en profitant de la proximité immédiate de Janzé avec ses commerces, sa gare TER (Rennes en 15 minutes) et ses infrastructures. Rennes est facilement accessible par la D41 ou en train, faisant de Brie une adresse idéale pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine.
Un bien rare proposé en exclusivité
Spacieuse, lumineuse et dotée d’un fort potentiel d’aménagement, cette maison séduira les familles en quête de confort et de volumes généreux dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de Rennes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 359 760 €

Prix au m² : 2 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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