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Vente maison 368 500 €
174 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bellême (61130)

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  • 2 118 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Gaudré Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

Gaudré Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Un cadre bucolique entre Bellême, Mamers et La Perrière, au cœur d’une nature préservée, sans voisins
Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un lieu où nature et charme de l’ancien se conjuguent au quotidien ? Cette propriété est faite pour vous.
La maison principale :
174 m² habitables, offrant encore plus d'espaces grâce à 110 m² de greniers aménageables.
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Salon cosy
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain et WC séparés
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Une grande pièce attenante restant à aménager selon vos envies (atelier d’artiste, bureau, salle de sport…)
À l’étage :
2 chambres spacieuses
Salle d’eau et WC séparés
2 greniers aménageables pour agrandir facilement l’espace de vie (chambres, dortoir, bureaux…)
Les dépendances :
Grange avec superbe toiture cathédrale, parfaite pour des projets de rénovation ou du stockage
Atelier, écurie, cave, anciennes soues, poulailler, divers espaces de rangement
Les extérieurs :
Un terrain rare de 4 hectares, composé de :
Verger
Plan d’eau
Prés
Bois d’1 hectare traversé par un ruisseau
Un environnement sans vis-à-vis, un cadre idéal pour une vie paisible, pour accueillir des animaux ou développer un projet de loisir.
Le confort moderne :
Pompe à chaleur Air/Eau
Huisseries double vitrage, volets roulants électriques ou volets bois
Assainissement par Micro-Station aux normes et récente
Pourquoi venir visiter ?
Parce que ce bien offre un cadre de vie rare et préservé, à seulement quelques minutes des commerces et services, et qu’il reste encore du potentiel à exploiter selon vos envies. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103674DHI1792 - Réf Superimmo : ANVXZ2PA3
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Caractérisques
Prix de vente : 368 500 €Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 41 107 m²Orientation : Est / Ouest
1 ParkingCave
Année de construction : 1870Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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Siren : 901090423
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