Vente maison 270 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avrillé (85440)

iad France - Michael BENOIST vous propose: MAISON , 3 CHAMBRES DE 174m², TOIT TERRASSE.
Venez découvrir cette maison qui ce trouve dans le bourg d'Avrillé, de ces commerces et seulement dix minutes de l'Océan.
Cette maison comprend en plain pied: une spacieuse pièce de vie avec clim réversible de 46m² ouverte sur une belle et grande cuisine de 35m², une première grande chambre avec salle de bains avec baignoire d'angle et WC pouvant servir de 'quatrième chambre', une deuxième chambre avec salle d'eau et une troisième chambre.
La maison dispose également d'un bureau, une buanderie, d'un deuxième WC indépendant, et d'un cellier.
Un escalier dessert une terrasse de plus de 200m², idéal pour profiter du soleil et du barbecue.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 552 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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MICHAEL BENOIST - IAD

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