Vente maison 402 500 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

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2 313 €/m²

Guy Hoquet

03 86 40 57 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Auxerre centre ville, très belle maison ancienne de charme de 6 pièces principales 175 m2 avec cave en accès direct par la cuisine et une grande cour intérieur avec son jacuzzi.
Elle se compose d'un hall d'entrée, magnifique bureau avec bibliothèque intégrée, séjour, cuisine équipée et aménagée donnant sur une cour patio intérieur, WC, salon avec cheminée éthanol, salle de bains, buanderie.
1er étage : pièce palière, 3 chambres, très grand dressing, 3 salle d'eau.
Chauffage central gaz récent.
Très grand garage à proximité avec possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7748A - Réf Superimmo : ANVXZXUQV

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Caractérisques

Prix de vente : 402 500 €	Prix au m² : 2 313 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²	1 niveau
3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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