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Vente maison 418 000 €
174,5 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Asnières-la-Giraud (17400)

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  • 2 395 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
ROCHELLA Immobilier

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874 avis
06 29 99 47 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Villa contemporaine sans vis-à-vis à Asnières-la-Giraud (17400)
Située au calme, sans vis-à-vis, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2013 offre 174 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 024 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (séjour/salon) de 47 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 20 m², d'un bureau, de quatre chambres dont une suite avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier/buanderie communicant avec le double garage.
Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, visiophone, adoucisseur, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un vaste garage double (37 m²) et plusieurs annexes complètent ce bien : chai (191 m² environ, toiture 2023) , terrasse abritée et abri prévu pour un futur pool house car le terrain est piscinable.
Une grande terrasse en bois exotique de 120 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Maison conforme PMR, à voir sans tarder.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 07/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM3181-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXZM42Y
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 2 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 024 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 47 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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