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Description

! LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE ! Référence: 18
Découvrez cette charmante maison individuelle, située au calme tout en restant proche des commodités, désormais vendue louée.
Avec ses volumes généreux et ses 173m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour lumineux de 60m², une cuisine équipée, une chambre de 20m² et un WC.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une suite parentale de 35m² et une chambre de 22m². Le second étage (combles) permet la création de deux pièces supplémentaires selon vos envies.
La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une cave, et d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, idéalement exposé au Sud.
Pour le chauffage, vous y trouverez tout le confort nécessaire: Chaudière gaz et poêle à bois. Maison bien isolé, électricité ok ... à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Perrine TRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 791 625.
LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance !

Publiée le 25/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 18-LACLEFDESHDF - Réf Superimmo : ANVXYW040
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Caractérisques
Prix de vente : 257 500 €Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 937 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseCuisine équipée
Séjour de 60 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 598 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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