Vente maison 449 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vauréal (95490)

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2 595 €/m²
1 garage - 3 parkings

l'Adresse 2B IMMOBILIER

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Description

BIEN RARE ! Votre agence L'ADRESSE vous propose dans le secteur prisé du VILLAGE de Vauréal, dans un cadre verdoyant, cette grande maison traditionnelle de 173 m2 composée : - au RDC : d'une entrée, un salon/séjour double LUMINEUX de près de 40 m2 avec accès à la TERRASSE exposée SUD et au jardin , une cuisine aménagée, une chambre ( >14 m2) avec parquet massif, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau et des rangements. - à l'étage : le dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et 2 greniers. Un BEAU TERRAIN de 936 m2 et un SOUS-SOL TOTAL (garage pour 2 véhicules, cave, atelier, etc ...) complètent ce bien. Réf : 5837. DPE : G Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4690 euros et 6390 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez la visiter ? Contactez vite votre agence de Vauréal au 01.34.01.12.66 ! (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5837 - Réf Superimmo : ANVXUXV9S

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 595 € / m²
Taxe foncière : 2 761 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 936 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1971
2 salles d'eau	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 6,3%

449 000 €

21 janvier 2025

479 000 €

Localisation

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