Vente maison 699 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toussus-le-Noble (78117)

iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTÉ sur la commune de Toussus-le-Noble
Superbe maison familiale moderne de 173 m² – 6 chambres – Terrain arboré de 431 m²
Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant à Toussus-le-Noble.
Les atouts majeurs :
** 173 m² habitables répartis sur 3 niveaux **
** 6 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative **
** Beaux volumes, décoration soignée et prestations de qualité **
** Double terrasse, spa de nage, jacuzzi, et garage **
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse entrée avec dressing et WC indépendant
- Vaste séjour double de 52 m², baigné de lumière, avec accès direct aux deux terrasses
- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée
- Buanderie indépendante
- Garage de 18 m²
Au 1er étage :
Palier desservant :
- 5 belles chambres
- Salle de bains familiale avec baignoire et douche
- WC séparé
Au 2ème étage (combles aménagés en 2014) :
- 6ème chambre spacieuse
- Espace polyvalent : bureau, salle de jeux, coin lecture, selon vos envies
Extérieurs :
- Première terrasse côté cuisine/salle à manger : parfaite pour les repas en extérieur
- Deuxième terrasse côté détente avec spa de nage et jacuzzi 4 places
- Jardin arboré et intimiste
- Garage + 2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle
Localisation idéale :
- Écoles maternelle et primaire à Toussus-le-Noble
- Collège et lycée à Buc à quelques minutes
- Accès rapide aux commodités et aux axes routiers principaux
- Proximité : 7km de VERSAILLES, 3km de BUC, 5km du PLATEAU DE SACLAY
Prestations complémentaires :
- Poêle à bois
- Double vitrage PVC
- Rénovation récente avec matériaux de qualité
- Espaces extérieurs soigneusement aménagés
Une maison clé en main, parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort dans un environnement recherché.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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ANTOINE AMBROIS - IAD

73 avis clients

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