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Vente maison 137 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Torteron (18320)

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  • 792 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aurore GONNIN - iad

Aurore GONNIN - iad

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Description

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Maison de caractère avec dépendances et jardin – 173 m² habitables
Découvrez cette charmante maison de 173 m², au cachet authentique, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que de quatre chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
Les plafonds voûtés présents dans toute la maison lui confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse.
Le grenier, d’une surface équivalente à un niveau complet de la maison, est aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure donnant accès à plusieurs dépendances, dont un garage avec grand atelier et un étage au-dessus.
La propriété dispose également de plusieurs caves voûtées ouvrant sur la partie jardin, ainsi que d’un puits.
Un bien rare alliant caractère, volumes et potentiel, idéal pour les amateurs d’authenticité ou un projet familial.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1877235 - Réf Superimmo : ANVXZUIXL
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 109 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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