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Vente maison 455 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Talasani (20230)

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  • 2 630 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Agence de Bastia

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Talasani - Maison de plain-pieds d'une surface de 173 m2 incluant un T2 (et de possibles revenus locatifs si nécessaire) et un garage.
Cette maison construite en 2008 sur une parcelle de 2000 m2 de terrain plat a l'avantage de proposer un grand terrain qui éloigne le vis-à-vis et une grande surface habitable de 173 M2.
Elle est actuellement organisée en un T5 de 131 m2 et un T2 de 42 m2 indépendant (voir le plan).
Mais il est possible aussi de faire communiquer les 2 ensembles et de posséder à ce moment là 6 chambres et 3 salles de bains.
Néanmoins l'avantage du T2 est de pouvoir aussi enregistrer des revenus locatifs interessants, ou à loger de façon indépendante un ascendant ou un descendant.
Le T5 se décline avec une pièce de vie de 55 m2 lumineuse comprenant la cuisine équipée US et un accès à la terrasse de 40 m2 (baies vitrées à galandage). Mais aussi 1 buanderie et 4 chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains de 6,50 m2.
Double vitrage, climatisation 6 kg, cumulus thermodynamique. Un garage de 13 m2 vient compléter cette belle offre immobilière.
Ce bien HORS LOTISSEMENT possède un excellent diagnostic énergétique : DPE A et A.
De plus il n'est pas soumis à des nuisances sonores, routes ou avions par exemple, et se situe au bout d'une route sans issue.
Le calme y est omniprésent ! Enfin, la mer ne sera qu'à un kilomètre seulement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : WI_c53010 - Réf Superimmo : ANVXXD6T3
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 904 m²Orientation : Nord
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 78 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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