Vente maison 329 500 €

173 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Savignac-sur-Leyze (47150)

A découvrir cette propriété en pierre à SAVIGNAC SUR LEYZE, en LOT ET GARONNE, près de MONFLANQUIN, dans un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis à moins de 5 km des commodités.
Elle est composée d'une maison d'habitation de 173 m² habitables, d'une grange de 225 m², d'une dépendance de 38 m² pouvant être transformée en logement, avec un abri de voiture, d'une piscine; le tout sur un terrain de 5148 m².
La maison dispose d'une pièce de vie de 68 m² avec une belle hauteur (plafond mansardé avec poutres apparentes), une cheminée avec insert, une mezzanine avec accès aux combles aménageables, une climatisation réversible, un accès à la terrasse couverte. On y trouve une cuisine indépendante aménagée, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un cellier.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment: menuiseries avec double vitrage, Volets roulants solaire, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, panneaux solaires (autoconsommation et revente: environ 2100 €/an), changement liner piscine.
Quelques travaux sont à prévoir: mise aux normes assainissement, rafraichissement.
Les plus: l'environnement, le charme de l'ancien, les dépendances, la pièce de vie... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 576450 )

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Prix de vente : 329 500 €	Prix au m² : 1 905 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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LAURENCE TOPPAN - OPTIMHOME

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