Vente maison 368 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vincent-de-Paul (40990)

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2 127 €/m²
Piscine

Brien Maud - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 173 m² habitables vous offre de grands volumes et un cadre de vie privilégié.
Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste salon-séjour de 51 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec cellier et buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, une pièce supplémentaire de 17 m² à utiliser selon vos envies (actuellement salle de jeux), un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'étage, 2 chambres spacieuses avec rangements et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez de la piscine et de son pool house pour vos moments de détente.
Une belle dépendance, un coin repas abrité, un espace barbecue et un étang viennent compléter ce bien.
Côté confort, tout est prévu, une véranda ouverte sur l'extérieur, climatisation réversible, volets roulants électriques,
..
Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 12 433 m², garantissant tranquillité, espace et intimité.
Cette maison est idéale pour les familles en quête d’espace et de confort, dans un cadre naturel privilégié. Ce bien vous est présenté par Maud Brien, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 105310DHI3048 - Réf Superimmo : ANVXZJIFG

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 433 m²	Piscine
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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