Superimmo
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Vente maison 490 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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  • 2 832 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
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Description

ST SULPICE DE ROYAN – SUPERBE MAISON CHARENTAISE LUMINEUSE – PISCINE – 173M2 - 5 CHAMBRES
BUFFETEAU-IMMOBILIER vous présente, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique charentaise rénovée, baignée de lumière.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et équipée, un cellier, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives et dressings. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur avec un vaste patio et plusieurs terrasses.
À cela s’ajoutent une buanderie, un grand garage ainsi qu’un atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une splendide terrasse d’environ 100 m² avec piscine à débordement, jacuzzi, cuisine d’été, le tout sur un terrain paysagé d’environ 990 m², en partie constructible.
Les atouts :
Rénovation de qualité
Classe énergétique C
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Panneaux photovoltaïques
Terrain constructible
Environnement paisible
Un coup de cœur à découvrir sans tarder !
Retrouvez plus de photos et d'informations sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Etienne BUFFETEAU
06 25 09 62 75
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 688 664 (EI)
Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819012
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Honoraires 3.16 % TTC inclus charge acquéreur (475 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 29/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7501819012 - Réf Superimmo : ANVXZ6A0J
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 990 m²Piscine
Orientation : Ouest, Sud1 garage - 6 parkings
1 balcon2 terrasses
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Cheminée - ParquetInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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