Vente maison 1 660 000 €

173,84 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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9 549 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

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Description

Magnifique villa contemporaine située dans un quartier résidentiel d'exception, à proximité des golfs et à pied des commerces. Ses 173 m2, offrent un cadre de vie idéal au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un immense séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Il se prolonge sur une cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée, ainsi qu'un arrière-cuisine avec accès direct au garage de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. A l'étage, un agréable palier dessert une jolie pièce type véranda, offrant un espace détente ou salle de jeux avec vue sur le jardin. Il mène également à deux belles chambres, chacune équipée de rangements, complétées par une salle d'eau et un toilette. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager parfaitement aménagé, invitant à la détente : Piscine chauffée, pour en profiter à diverses saisons. Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, ainsi qu'un mini practice de golf pour les passionnés. La villa est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9759 - Réf Superimmo : ANVXZZY1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 660 000 €	Prix au m² : 9 549 € / m²
Taxe foncière : 3 270 €

Honoraires à la charge du vendeur.

173,84 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 274 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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