Vente maison 1 660 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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9 595 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Magnifique villa contemporaine de 173 m², idéalement située dans le secteur très recherché des Golfs de Valescure, dans un domaine fermé. Cette propriété d'exception offre de belles prestations, avec une construction de standing, claire et ensoleillée. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 75 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Édifiée sur un terrain paysager de 1 274 m², elle dispose également d'un putting green pour le plaisir de s'entrainer. La villa bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous y trouverez aussi une piscine, un grand garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Située à proximité immédiate des commerces et commodités à pied, elle allie calme, confort et praticité. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour les amoureux de la nature, du golf et de la qualité de vie dans un environnement privilégié.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2499 - Réf Superimmo : ANVXZPB3T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 660 000 €	Prix au m² : 9 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 3 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 274 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 77 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

3 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 3,5%

1 660 000 €

18 octobre 2025

1 720 000 €

Localisation

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CANAT & WARTON SAINT-RAPHAËL

Siren : 435318738 - N° de carte professionnelle : 83032016000007528