Vente maison 369 000 €

173 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

A SAINT PIERRE LES NEMOURS, venez découvrir cette belle maison bourgeoise qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et un emplacement ultra pratique à deux pas de la gare TER(direct Paris en 1h), des commerces, des écoles, du bus et de l’A6.
Organisée sur trois niveaux, elle propose 9 pièces lumineuses et fonctionnelles dont 7 chambres, un séjour traversant, une salle à manger, 2 salles de bain, 3 WC. Prête pour accueillir une famille nombreuse, un projet de vie partagée ou à s'adapter à vos projets de vie !
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, CLOS DE MURS de 672 m², fleuri, arboré (fruitiers), avec un potager et une terrasse bucolique; une véritable bulle de verdure en plein cœur de ville.
Un GARAGE avec carport, un puits et une DEPENDANCE( à réhabiliter) complètent cet ensemble aux multiples atouts.
La maison dispose également d'un sous-sol total compartimenté.
Les +++ : Menuiseries en PVC DV avec volets roulants motorisés solaires / Chauffage Gaz de ville avec chaudière à condensation de 2024 /Toiture neuve (2024). Assainissement collectif.
Idéale pour une grande famille avec son jardin et son garage en cœur de ville, et sa situation pratique, à deux pas des transports, de l'A6 et des services !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398 - SAFTI – KLEIN Sandrine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE KLEIN - SAFTI

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