Vente maison 422 800 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Exclusivité CABINET BEDIN - Propriété familiale divisée en deux logements. . Vous cherchez une maison divisée en deux logements, idéale pour accueillir un proche ou pour un investissement locatif rentable ? Cette maison d'architecte est faite pour vous !
Elle se compose de deux habitations séparées par le centre, chacune avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée, une cuisine fermée, un salon/salle à manger et un WC. À l'étage, l'une offre quatre chambres, l'autre deux, ainsi que des salles de bains et WC.
Sur un terrain clos de 1 300 m², vous profiterez d'un double garage, d'un local technique et d'une grande piscine sécurisée.
Cette demeure convient parfaitement pour une résidence principale avec un revenu locatif, ou pour un investissement locatif seul. Possibilité de réunir les deux espaces en une seule grande maison de plus de 170 m².
À visiter sans tarder.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3860 et 5260 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 422 800 €

Prix au m² : 2 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ST PAUL LES DAX

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