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30

Vente maison 530 000 €
173 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Junien (87200)

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  • 3 064 €/m²
EURO IMMOBILIER CHALAIS

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Description

Imposant Complexe Immobilier, Potentiel Revenu, Calme et Détente en Bord de la Vienne
Cet imposant complexe immobilier industriel en bord de rivière a été intelligemment transformé en plusieurs batiments. Il se situe sur le site de l'ancienne tannerie fluviale historique de la ville de Saint Junien, cité du cuir, à 5 minutes du centre ville avec ses boutiques et ses commerces. Saint-Junien a la chance d'avoir les avantages de la ville tout en étant au cœur de la campagne… En quelques pas, en quelques coups de pédales, en quelques minutes en voiture vous êtes dans la nature…
Il comprend une très grande résidence principale séparée de 2 chambres. L'ensemble comprend diverses dépendances et deux logements indépendants pour les invités. L'un avec une chambre et l'autre avec deux chambres. Tous ont accès à la rivière pour la navigation de plaisance, la pêche et les sports nautiques. Une grande partie de l'infrastructure est déjà en place, snack bar/sauna/piscine. Toutes activités commerciales sont soumises aux autorisations nécessaires. Il y a un accès facile aux axes routiers, liaisons TGV pour atteindre les plus grandes villes qui desservent la région. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 35 minutes.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 706374 - Réf Superimmo : ANVXYWQYY
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 064 € / m²

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173 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 741 m²Séjour de 40 m²
1 salle de bain
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