Vente maison 219 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

Saint-Jean-d'Avelanne (38480)

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Maison de Maître rurale à rénover dotée d'espaces généreux
Construite en pisé avec un soubassement en galets, cette maison incarne le charme du bâti dauphinois grâce à son toit à quatre pans en ardoise, sa charpente en bois massif et sa frise décorative.
Située sur la route de Saint-Martin-de-Vaulserre, elle offre un beau potentiel de réaménagement :
- 173 m² de surface de plancher sur deux niveaux,
- Combles aménageables
- Sous-sol complet avec voûtes (stationnement ou stockage),
- Garage de grande hauteur,
- Terrain de 928 m2
Cette maison nécessite une rénovation intégrale, incluant également la mise aux normes de l’assainissement individuel.
L’ampleur du projet implique d’anticiper une enveloppe budgétaire en adéquation avec les travaux à réaliser, afin d’assurer une remise en valeur cohérente et durable de l'ensemble.
À 5 minutes de la gare SNCF et de Pont-de-Beauvoisin, 27 km de Voiron, moins de 40 km de Bourgoin-Jallieu et de Chambéry, à proximité des lacs de Paladru et d’Aiguebelette.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 266 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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SYLVIE ALLIBE - IAD

Siren : 951643196 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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