Vente maison 95 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

Aigueperse (69790)

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549 €/m²
Exclusivité

Francis HAMELIN - Capifrance

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Description

À AIGUEPERSE, dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel sur un terrain de 725 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante et sur la place de l'église .
Elle se compose d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC et de plusieurs espaces annexes : caves, greniers et dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La maison, conserve de beaux éléments d'origine tels que les parquets en bois massif et les carrelages anciens, qui apporteront chaleur et authenticité à votre futur projet.
Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, familles souhaitant créer leur maison à leur image, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles.
Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un beau potentiel à valoriser
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel 06 07 34 77 70 - Réf.928837

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340938578663 - Réf Superimmo : ANVXZT0A3

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 549 € / m²
Taxe foncière : 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m² - 8 pièces
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

116 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 670 € / an

Maximum : 10 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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