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Vente maison 429 500 €
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
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- 2 483 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE CÉCILIA - EXCLUSIVITÉ
SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
En plein coeur du village Kaufman & Broad, à deux pas de la forêt, des écoles et des commerces, l'Agence Cécilia vous propose en Exclusivité cette maison individuelle de Type 'LIERRE', comprenant :
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée cathédrale avec placard de rangement sous escalier, séjour de 40 m² lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée indépendante, cellier, deux chambres avec des placards intégrés, salle de bains avec W.C ;
- A l'étage : vaste mezzanine avec placard de rangement desservant deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau et W.C, une salle de bains avec W.C.
Les combles sont aménagés en deux grandes pièces pouvant être divisés en chambres.
La maison dispose d'un garage double avec porte motorisée.
Prestations : Ouvertures en bois double vitrage, Volets battants en bois, radiateur récent, cabanon de jardin, toiture révisées et tuile de rive récente, chaudière à condensation de 2017, alarme.
Ce bien est édifié sur un terrain de 655 m² exposé EST / OUEST.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Cécilia : Luca De Ara
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 061 165 R.S.A.C Evry
RCP I81017463
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : VM817-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXZWIQK
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| Prix de vente : 429 500 € | Prix au m² : 2 483 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 655 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 270 € / an
Maximum :
4 480 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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